近日，我們的首席營銷官Derek Cheung張湛璘先生同項目總監Alvin Ng吳琳譜先生帶領投資團隊，飛往大阪進行項目實地考察。這次大阪住宿開發項目的實地考察取得了顯著的成功。 瑭明與當地知名的房產開發基金S&T Partners合作，共同推進這個項目。S&T Partners是一家有著良好聲譽的日本基金公司，他們在房地產投資領域擁有豐富的經驗和專業知識。 除此之外瑭明投資團隊與日本當地專業的管理團隊進行了密切合作，這更進一步凸顯了此項目成功的基礎。此管理團隊對日本當地的房產發展非常熟悉，擁有廣泛的人脈網絡和豐富的買賣操作經驗，這有助於我們獲得投資優質地段的機會。 （左：項目總監Alvin Ng先生， 右：首席營銷管Derek Cheung 張湛璘先生） 瑭明投資團隊以及當地管理團隊 （左一：周一楠先生（營銷和營銷主管），左二：中尾曉勇先生（日本負責人），左三：Derek Cheung 張湛璘先生（首席營銷官），右一：Alvin Ng吳琳譜先生 （項目總監）） S&T Partners 公司辦公樓位於大國町房地產開發核心區  （右側: S&T Partners株式會社位於大阪的辦公樓，左一：Nomura野村不動產辦公樓，左二：Daiwa House大和房屋不動產辦公樓） 以上為HARUKAS阿倍野是日本最高的大廈, 由我們日本本地管理團隊穐山和生先生 (COO)領導 實地考察 我們團隊成功地進行了對其中核心的兩塊土地的實地考察 ： 考察項目1：元町二丁目土地 土地面積：288平方米，可建樓面面積：1,151平方米   (步行2分鐘附近的：難波八阪神社，大阪市區裏的人氣景點） 元町二丁目位於大阪市中央區，地理位置方便且優越，交通便捷且設施豐富。 該地區位處大阪市內重要景點和商業區附近的中心位置，使居民和遊客能夠輕松前往。附近有多個火車站和巴士站，包括元町站、中央區役所前站和谷町六丁目站，提供方便的公共交通選擇。此外，元町二丁目還擁有許多商店、餐廳、咖啡館和便利店，滿足居民和遊客的購物和日常生活需求。 考察項目 2：大國土地 土地面積：216 平方米可建樓面面積：864 平方米 該土地的粉色建築將會被拆除，為開發項目騰出空間。 此地位置優越，大國町地鐵站（與難波一個站距離）出口，只有一條街的距離。物業靠近著名的旅遊景點木津市場，以其熱鬧的氛圍和各種當地美食而聞名。 以上：在粉紅色建築物旁邊的一個高反服務式公寓樓   左邊的粉紅色建築物是將收購的土地，右邊是一棟高尚住宅(The Cross City Tower) ，前邊是木津市場 設計概念 我們對這個項目的前景感持有極大的信心，相信我們的投資將為我們帶來良好的回報。 我們的基金策略專註於買賣土地，透過增值服務及價差獲利，不涉及建築及銷售物業風險，助於降低風險並確保投資的穩定性。 項目的發展用途為Airbnb（旅居公寓），符合當地持續增長的旅遊和住宿需求。 項目目標 這次考察中，我們投資團隊亦查閱了過往項目的建設許可證（建設業の許可について）和建築圖則，增加了我們對此當地團隊以及項目的信心。 此項目目標是通過買入優質地皮，申請發展許可證，設計圖則及銀行融資方案後，轉讓土地及開發權以獲利。我們集中在日本大阪繁華地段，選擇了最具潛力的區域進行投資。所有土地均為永久業權，確保長期穩定的投資價值。

2025年2月25日，瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與首席營銷官張湛璘先生受邀出席了在香港Murray酒店舉行的【HED財視中國論壇 – 香港】。此次論壇聚焦「亞洲家族傳承：下一代的洞察與創新」，匯聚了來自亞洲頂尖家族辦公室的領導者、專家及行業精英，共同探討家族財富傳承與管理中的關鍵議題。 深入探討家族傳承中的核心挑戰與機遇 本次會議討論的議題涵蓋了多個家族傳承中的重要話題，其中包括亞洲家族遺產規劃中的核心挑戰、全球經濟形勢下的機遇，以及如何激勵第二代家族成員的主動性和責任感，進而促進家族傳承中的領導力。與會者們針對這些問題展開了熱烈而深入的討論，提出了針對性的解決方案和思路。 第一代與第二代的財富管理差異 瑭明家族辦公室作為參會代表之一，與其他兩家香港聯合家族辦公室的代表，共同探討了第一代與第二代在財富管理上的根本性差異。其中：第一代通常更加專註於個人生意，親力親為，事無巨細都要自己把關；而第二代則更傾向於展現自我，接受專業團隊的管理，把專業事務交給經驗豐富的專業人士來處理。 這一代際差異不僅反映了家族成員在財富管理觀念上的轉變，也揭示了家族辦公室如何應對新時代帶來的挑戰與機遇。在新時代，家族辦公室不僅要幫助家族應對代際傳承中的復雜問題，還需靈活應對全球經濟變動對家族財富帶來的影響。 家族傳承的未來與瑭明家辦的應對之道 瑭明家族辦公室始終秉持「有溫度的家辦」理念，致力於提供專業、定製化的家族財富管理方案。未來，我們將繼續關註家族傳承中的新動態，為每一位客戶提供更加符合時代要求的解決方案，推動家族財富的可持續發展。 瑭明家族辦公室感謝本次論壇的主辦方及參與的所有行業專家，期待未來能夠與更多的專業人士攜手，共同面對新時代的挑戰，創造更多價值。

據 Now新聞臺 報道，隨著香港逐漸擺脫「文化沙漠」的標簽，藝術品正成為高凈值人群關註的另類資產類別。香港家族辦公室協會副主席、瑭明家族辦公室首席執行官郭興業先生表示，藝術品與傳統金融產品的相關性較低，具備出色的抗跌能力，是家族資產配置中日益重要的一環。 「藝術珍品基本上與金融市場的股票、債券及基金不同，一般來說，它們的關聯屬性比較低，所以抗跌性非常強。如果這些藝術珍品出自名家之手，或者過去在拍賣市場上有過不錯的交易記錄，它們在市場上就很稀缺。」郭興業指出，「我們接觸到的許多家族藏品，其實只是『冰山一角』。若能透過專業評估、拍賣或融資，進一步釋放其價值，將有助於家族實現財富的更高效配置與文化傳承。」 畫廊創辦人林明珠亦強調香港藝術生態的成熟：「我們已擁有完善的美術館基礎設施，藝術文化的發展正快速融入亞洲乃至全球藝術體系。」 此外，匯豐環球私人銀行亞太區信貸顧問服務主管華禦祺（Jyrki Rauhio）也指出，藝術品融資服務正在增長，幫助收藏家通過貸款釋放藏品價值，從而用於再投資或資產重組。 瑭明家辦認為，藝術品不僅是文化傳承的載體，更是新時代資產配置中的「隱形力量」。隨著香港持續吸引全球高凈值人群的關註，藝術與金融的融合趨勢將愈加明顯，家族財富管理也將進入一個更具溫度與深度的新時代。 原文來源於Now新聞臺更多閱讀點擊進入  

2025年，全球IPO市場迎來一場令人矚目的逆襲：不是紐約，也不是倫敦，而是香港，成為全球IPO融資額的第一名。這不僅是一個數字遊戲，更是香港資本市場「涅槃重生」的強有力註腳。 IPO融資額重返全球第一，香港重回C位 5月20日，寧德時代在港交所主板掛牌上市，募資額高達410億港元，成為2025年全球規模最大的IPO。不止如此，截至5月28日，已有26家內地企業成功在港交所上市，累計融資額超過740億港元。更有超過150家企業正排隊等待上市，熱度空前。 過去三年，A股企業在港交所上市的總數也不過8家，而如今，短短5個月就達到26家，顯示出香港資本市場正在全面回暖。 目前，港交所新股集資總額同比增長超過6倍，暫居全球第一，超越了納斯達克與紐交所。上一次香港擁有這樣的榮光，還要追溯到2019年阿裏巴巴二次上市之時。 內地企業緣何紮堆赴港上市？ 這輪「香港熱」的背後，離不開幾個關鍵驅動力： 1. A股製度門檻高，企業尋求更靈活的資本通道。 內地市場對盈利年限、股權結構有較高要求，尤其對尚未盈利或采用VIE架構的公司並不友好。而港股製度則相對靈活，特別適合初創或成長型企業引入國際資本。 2. 港交所製度改革提速上市進程。 2023年10月起，港交所推出多項製度優化措施，加快審批流程。今年5月新增「科企專線」，為科技企業提供綠色通道，並允許保密遞表，大大減輕了信息披露負擔。寧德時代從遞表到掛牌僅用128天，效率堪稱「火箭速度」。 3. 香港成為企業全球化布局的重要跳板。 不少企業在招股書中明確提出，赴港上市為的是加速全球市場布局。比如美的、寧德時代都計劃將募集資金用於海外研發與銷售網絡的拓展，借助香港這個「出海橋頭堡」，拓展國際市場。 4. 國際資本更認可港股估值邏輯。 有分析指出，在寧德時代上市後，其港股市值一度超過A股市值，凸顯出香港市場對優質內地企業的認可度與流動性優勢。 從「遺址」到「引擎」，香港已重新出發 近幾年，曾有人調侃香港是「亞洲金融中心的遺址」。如今，內地企業用行動打破偏見，資本市場用成績回擊質疑。 如今，阿裏、騰訊、百度、網易、小米、京東、比亞迪、美的、寧德時代等一線企業齊聚港股，形成中國科技企業的「港股矩陣」。 過去，香港是外資進入中國的通道；今天，香港則是中國企業走向世界的起點。 以國際規則為依托，香港資本市場正成為中國企業駛向全球的第一張船票。   綜述，在國際形勢日益復雜的當下，香港的角色不僅沒有邊緣化，反而愈發凸顯。此次IPO熱潮是市場對香港投出的信任票，也是國家發展戰略中的重要一環。未來，隨著更多高質量企業登陸港交所，香港有望持續扮演「連接中國與世界」的核心引擎。

5月16日下午，由瑭明家族辦公室、佳士得（Christie’s）以及香港賽馬會聯合主辦的「珍萃之夜」私人晚宴在深圳灣一號馬會會所盛大啟幕。活動匯聚了幾十位商界精英、企業二代及藝術愛好者，通過行業分享、投資論壇及高端社交晚宴，打造了一場融匯文化與財富的跨界盛宴。 活動於16:30正式拉開帷幕。佳士得與瑭明家族辦公室代表分別致歡迎辭，介紹了本次活動的背景與願景，並預告了香港拍賣會的重要拍品。隨後，佳士得專家團隊帶來專場講座，圍繞即將於香港拍賣的珍罕名釀、手袋配飾、瑰麗珠寶及精致名表四大品類，深入剖析市場趨勢與投資價值。各板塊主講人結合經典案例，為嘉賓揭曉了本季拍賣的亮點藏品，引發熱烈討論。 緊接著進入深度講壇環節，瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與瑭明傳承學院院長鄧樺先生聯袂登臺，以「關稅戰背景下的環球投資風險與機遇」為主題，從宏觀經濟、政策變化及資產配置等維度，為來賓提供了全球金融形勢分析及前瞻性策略建議。 嘉賓開始參觀香港賽馬會深圳駿心臺會所，在負責人的導覽下深入了解會所的歷史沿革、設施服務及會員權益。隨後的「雲端饗食」晚宴於深圳灣一號萊佛士酒店舉行，賓客在俯瞰城市夜景的絕佳視角中，享受精致佳肴與深度社交。 隨著 「珍萃之夜」 的圓滿落幕，一場關於藝術、財富與時代機遇的對話仍在延續。這場兼具專業性與社交屬性的高端活動，不僅展現了頂級機構的資源整合能力，更預示著高凈值人群的資產配置正從單一金融產品向 「實物資產 + 智慧服務」 的復合型模式加速轉型。 主辦方信息： ▶ 瑭明家族辦公室：專註為超高凈值家庭提供定製化財富管理及傳承解決方案的專業機構。 ▶ 佳士得（Christie’s）：全球領先的藝術品拍賣行，致力於為藏家提供頂尖藝術品與收藏品交易服務。 ▶ 香港賽馬會：亞洲最具影響力的非營利組織之一，長期推動體育、文化及慈善事業發展。