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瑭明:大阪民宿開發項目實地考察

近日,我們的首席營銷官Derek Cheung張湛璘先生同項目總監Alvin Ng吳琳譜先生帶領投資團隊,飛往大阪進行項目實地考察。這次大阪住宿開發項目的實地考察取得了顯著的成功。 瑭明與當地知名的房產開發基金S&T Partners合作,共同推進這個項目。S&T Partners是一家有著良好聲譽的日本基金公司,他們在房地產投資領域擁有豐富的經驗和專業知識。 除此之外瑭明投資團隊與日本當地專業的管理團隊進行了密切合作,這更進一步凸顯了此項目成功的基礎。此管理團隊對日本當地的房產發展非常熟悉,擁有廣泛的人脈網絡和豐富的買賣操作經驗,這有助於我們獲得投資優質地段的機會。 (左:項目總監Alvin Ng先生, 右:首席營銷管Derek Cheung 張湛璘先生) 瑭明投資團隊以及當地管理團隊 (左一:周一楠先生(營銷和營銷主管),左二:中尾曉勇先生(日本負責人),左三:Derek Cheung 張湛璘先生(首席營銷官),右一:Alvin Ng吳琳譜先生 (項目總監)) S&T Partners 公司辦公樓位於大國町房地產開發核心區  (右側: S&T Partners株式會社位於大阪的辦公樓,左一:Nomura野村不動產辦公樓,左二:Daiwa House大和房屋不動產辦公樓) 以上為HARUKAS阿倍野是日本最高的大廈, 由我們日本本地管理團隊穐山和生先生 (COO)領導 實地考察 我們團隊成功地進行了對其中核心的兩塊土地的實地考察 : 考察項目1:元町二丁目土地 土地面積:288平方米,可建樓面面積:1,151平方米   (步行2分鐘附近的:難波八阪神社,大阪市區裏的人氣景點) 元町二丁目位於大阪市中央區,地理位置方便且優越,交通便捷且設施豐富。 該地區位處大阪市內重要景點和商業區附近的中心位置,使居民和遊客能夠輕松前往。附近有多個火車站和巴士站,包括元町站、中央區役所前站和谷町六丁目站,提供方便的公共交通選擇。此外,元町二丁目還擁有許多商店、餐廳、咖啡館和便利店,滿足居民和遊客的購物和日常生活需求。 考察項目 2:大國土地 土地面積:216 平方米可建樓面面積:864 平方米 該土地的粉色建築將會被拆除,為開發項目騰出空間。 此地位置優越,大國町地鐵站(與難波一個站距離)出口,只有一條街的距離。物業靠近著名的旅遊景點木津市場,以其熱鬧的氛圍和各種當地美食而聞名。 以上:在粉紅色建築物旁邊的一個高反服務式公寓樓   左邊的粉紅色建築物是將收購的土地,右邊是一棟高尚住宅(The Cross City Tower) ,前邊是木津市場 設計概念 我們對這個項目的前景感持有極大的信心,相信我們的投資將為我們帶來良好的回報。 我們的基金策略專註於買賣土地,透過增值服務及價差獲利,不涉及建築及銷售物業風險,助於降低風險並確保投資的穩定性。 項目的發展用途為Airbnb(旅居公寓),符合當地持續增長的旅遊和住宿需求。 項目目標 這次考察中,我們投資團隊亦查閱了過往項目的建設許可證(建設業の許可について)和建築圖則,增加了我們對此當地團隊以及項目的信心。 此項目目標是通過買入優質地皮,申請發展許可證,設計圖則及銀行融資方案後,轉讓土地及開發權以獲利。我們集中在日本大阪繁華地段,選擇了最具潛力的區域進行投資。所有土地均為永久業權,確保長期穩定的投資價值。

瑭明家族辦公室受邀參加2024「中外知名企業四川行」活動

2024年9月24日至25日,香港瑭明家族辦公室CEO郭興業先生和瑭明家辦董事鄧樺先生榮幸受邀,參與了由四川省人民政府主辦的2024」中外知名企業四川行」系列活動。作為此次活動中唯一受邀的境內外家族辦公室代表,香港瑭明家辦與世界500強、中國500強企業齊聚一堂,共同探索並見證了四川跨越式發展的新商業機遇與合作空間。 四川省委書記王曉暉 活動現場氛圍熱烈,四川省委書記王曉暉、省長施小琳及副省長左永祥對四川的招商政策和營商環境進行了精彩的推介和分享。在他們的精彩分享下,與會企業對四川的投資環境有了更加全面和深入的了解。 本次「四川行」活動成果豐碩,共簽約項目529個,投資金額高達5300億元以上,其中先進製造業項目占比超過80%…!這一系列數據充分展示了四川在吸引外資、促進產業升級方面的強大實力。 2024「中外知名企業四川行」活動,以「投資四川,向『新』而行」為主題,聚焦四川的優勢產業、戰略性新興產業和未來產業,旨在推動四川加快形成新質生產力,以大平臺促進大開放,以高質量招引服務助力四川實現高質量發展。瑭明家族辦公室作為此次活動的重要參與者,將積極尋求與四川的合作機會,共同開創更加美好的未來。

瑭明家辦亮相2025 HED財視中國論壇,深入探討亞洲家族傳承與創新

2025年2月25日,瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與首席營銷官張湛璘先生受邀出席了在香港Murray酒店舉行的【HED財視中國論壇 – 香港】。此次論壇聚焦「亞洲家族傳承:下一代的洞察與創新」,匯聚了來自亞洲頂尖家族辦公室的領導者、專家及行業精英,共同探討家族財富傳承與管理中的關鍵議題。 深入探討家族傳承中的核心挑戰與機遇 本次會議討論的議題涵蓋了多個家族傳承中的重要話題,其中包括亞洲家族遺產規劃中的核心挑戰、全球經濟形勢下的機遇,以及如何激勵第二代家族成員的主動性和責任感,進而促進家族傳承中的領導力。與會者們針對這些問題展開了熱烈而深入的討論,提出了針對性的解決方案和思路。 第一代與第二代的財富管理差異 瑭明家族辦公室作為參會代表之一,與其他兩家香港聯合家族辦公室的代表,共同探討了第一代與第二代在財富管理上的根本性差異。其中:第一代通常更加專註於個人生意,親力親為,事無巨細都要自己把關;而第二代則更傾向於展現自我,接受專業團隊的管理,把專業事務交給經驗豐富的專業人士來處理。 這一代際差異不僅反映了家族成員在財富管理觀念上的轉變,也揭示了家族辦公室如何應對新時代帶來的挑戰與機遇。在新時代,家族辦公室不僅要幫助家族應對代際傳承中的復雜問題,還需靈活應對全球經濟變動對家族財富帶來的影響。 家族傳承的未來與瑭明家辦的應對之道 瑭明家族辦公室始終秉持「有溫度的家辦」理念,致力於提供專業、定製化的家族財富管理方案。未來,我們將繼續關註家族傳承中的新動態,為每一位客戶提供更加符合時代要求的解決方案,推動家族財富的可持續發展。 瑭明家族辦公室感謝本次論壇的主辦方及參與的所有行業專家,期待未來能夠與更多的專業人士攜手,共同面對新時代的挑戰,創造更多價值。

瑭明家辦榮幸迎來FundPark創始人孫慧來先生 參與「興業訪談錄」節目錄製

2025年4月11日,瑭明家族辦公室榮幸迎來FundPark創始人孫慧來先生,參與《興業訪談錄》節目錄製。在本次訪談中,孫慧來先生分享了其創業歷程、對金融科技發展的見解,以及工作與家庭之間的平衡之道。 FundPark創始人孫慧來先生 孫慧來先生於2016年創立FundPark,這是一家專註於跨境電子商貿融資的金融科技公司。截至目前,FundPark已為超過1.8萬家未能獲得充分融資服務的企業提供了超過46億美元的貸款預付款。公司依托人工智能技術、數據分析及專利風險管理平臺,助力中小型電商企業獲取營運資金,推動跨境電商行業的發展。 孫慧來先生分享的過程 在訪談中,孫先生回顧了自己的創業經歷,並強調創業夥伴的重要性,唯有誌同道合者才能共同前行。他談及人工智能(AI)對現代商業的深遠影響,認為AI不僅提升效率,也已成為保持競爭力的關鍵。同時,他分享了自己的管理理念「324法則」——以三個人的人工發給兩位員工,卻能帶來四倍的效益,展現了高效管理的核心。 此外,他也談到個人時間分配與家庭教育的重要性,始終堅持事業與家庭並重。他通過獨特的方式培養孩子的價值觀,例如要求孩子通過「路演」來爭取資金支持,從小鍛煉溝通與表達能力,瑭明家辦CEO郭總對此深表贊同。通過此次與孫慧來先生的交流,我們得以更深入地理解金融科技的未來趨勢,以及企業家在創業與生活中的智慧抉擇。 本期節目預計於2025年5月在抖音和YouTube平臺上線,廣大觀眾可通過搜索「興業訪談錄」輕松找到節目,與我們一起聆聽更多精彩的人生故事和智慧分享。期待您的參與和支持,瑭明家辦將繼續邀請行業領袖分享經驗,為您呈現更多精彩內容!

Now新聞臺:「文化沙漠」開花!港藝術品投資「寶藏」多、抗跌力強

據 Now新聞臺 報道,隨著香港逐漸擺脫「文化沙漠」的標簽,藝術品正成為高凈值人群關註的另類資產類別。香港家族辦公室協會副主席、瑭明家族辦公室首席執行官郭興業先生表示,藝術品與傳統金融產品的相關性較低,具備出色的抗跌能力,是家族資產配置中日益重要的一環。 「藝術珍品基本上與金融市場的股票、債券及基金不同,一般來說,它們的關聯屬性比較低,所以抗跌性非常強。如果這些藝術珍品出自名家之手,或者過去在拍賣市場上有過不錯的交易記錄,它們在市場上就很稀缺。」郭興業指出,「我們接觸到的許多家族藏品,其實只是『冰山一角』。若能透過專業評估、拍賣或融資,進一步釋放其價值,將有助於家族實現財富的更高效配置與文化傳承。」 畫廊創辦人林明珠亦強調香港藝術生態的成熟:「我們已擁有完善的美術館基礎設施,藝術文化的發展正快速融入亞洲乃至全球藝術體系。」 此外,匯豐環球私人銀行亞太區信貸顧問服務主管華禦祺(Jyrki Rauhio)也指出,藝術品融資服務正在增長,幫助收藏家通過貸款釋放藏品價值,從而用於再投資或資產重組。 瑭明家辦認為,藝術品不僅是文化傳承的載體,更是新時代資產配置中的「隱形力量」。隨著香港持續吸引全球高凈值人群的關註,藝術與金融的融合趨勢將愈加明顯,家族財富管理也將進入一個更具溫度與深度的新時代。 原文來源於Now新聞臺更多閱讀點擊進入  

瑭明家辦:阿布紮比Abu Dhabi實地考察連接東西方的投資橋梁,全球配置戰略的關鍵一站

當踏上阿布達比的土地,立即感覺到一種寧靜而深遠的秩序感而不是喧囂的摩天大樓。這座城市正以一種從容的節奏,將文化、自然與現代生活交織成一幅未來生活的藍圖。 清晨,來到 Saadiyat Island。海灘潔白寬闊,海水清澈如藍寶石。這裏不僅是Abu Dhabi的文化核心,更是全球少數能將藝術、教育與高端住宅融合得如此自然的地段。 「島上已開放的文化地標」 羅浮宮阿布達比:法國政府在海外最大文化項目,展示人類文明的交匯。亞伯拉罕之家:全球首個融合三大宗教建築的綜合體,象征和平與共融。 紐約大學阿布達比分校、伯克利音樂學院、索邦大學等國際學府,為社區註入教育與創意能量。 未來幾年,這裏還將迎來: 古根漢博物館(2026)Zayed 國家博物館(2025 Q4)自然歷史博物館(2025 Q4)TeamLab 沈浸式藝術館(2025) 這些文化設施將進一步鞏固 Saadiyat 作為中東文化首都的地位。 我們此行重點考察的項目 「Mamsha Gardens」 位於 Saadiyat Island 的核心地段,由阿布達比最大開發商 Aldar 興建。整個社區設計為低密度豪宅規劃,包含 63 個高質住宅單位與 8 間聯排別墅,步行即可抵達羅浮宮與 Mamsha 海灘,地段極為稀有。 我們已成功購入 Mamsha Gardens 項目中其中一整棟物業,並透過專設的 SPV(特殊目的公司) 持有整棟資產,參與項目型開發與資本增值。 目前同區其余六棟建築已迅速被市場吸納,僅余約 30個單位可供購買。透過我們購買的單位,入場尺價約為 AED 3,195/平方呎,較同區平均低約 10%,屬於區內罕見的折讓價格。 付款方式分為六期:首期簽約時支付 18.2%,其余款項按建築進度分期支付,最後一期於交樓時支付余款 「Mamsha Gardens」 Mamsha Gardens 的社區設計以自然為靈感,融合度假式生活與文化氛圍,提供 1 至 3 房公寓與聯排別墅,並設有精裝與可自訂裝修選項。 配套設施豐富,包括香氛花園、空中派對區、共享辦公空間、健身房、兒童俱樂部與酒店式禮賓服務,讓生活如同長住在度假村。 […]

香港IPO「王者歸來」,內地企業掀起上市熱潮!

2025年,全球IPO市場迎來一場令人矚目的逆襲:不是紐約,也不是倫敦,而是香港,成為全球IPO融資額的第一名。這不僅是一個數字遊戲,更是香港資本市場「涅槃重生」的強有力註腳。 IPO融資額重返全球第一,香港重回C位 5月20日,寧德時代在港交所主板掛牌上市,募資額高達410億港元,成為2025年全球規模最大的IPO。不止如此,截至5月28日,已有26家內地企業成功在港交所上市,累計融資額超過740億港元。更有超過150家企業正排隊等待上市,熱度空前。 過去三年,A股企業在港交所上市的總數也不過8家,而如今,短短5個月就達到26家,顯示出香港資本市場正在全面回暖。 目前,港交所新股集資總額同比增長超過6倍,暫居全球第一,超越了納斯達克與紐交所。上一次香港擁有這樣的榮光,還要追溯到2019年阿裏巴巴二次上市之時。 內地企業緣何紮堆赴港上市? 這輪「香港熱」的背後,離不開幾個關鍵驅動力: 1. A股製度門檻高,企業尋求更靈活的資本通道。 內地市場對盈利年限、股權結構有較高要求,尤其對尚未盈利或采用VIE架構的公司並不友好。而港股製度則相對靈活,特別適合初創或成長型企業引入國際資本。 2. 港交所製度改革提速上市進程。 2023年10月起,港交所推出多項製度優化措施,加快審批流程。今年5月新增「科企專線」,為科技企業提供綠色通道,並允許保密遞表,大大減輕了信息披露負擔。寧德時代從遞表到掛牌僅用128天,效率堪稱「火箭速度」。 3. 香港成為企業全球化布局的重要跳板。 不少企業在招股書中明確提出,赴港上市為的是加速全球市場布局。比如美的、寧德時代都計劃將募集資金用於海外研發與銷售網絡的拓展,借助香港這個「出海橋頭堡」,拓展國際市場。 4. 國際資本更認可港股估值邏輯。 有分析指出,在寧德時代上市後,其港股市值一度超過A股市值,凸顯出香港市場對優質內地企業的認可度與流動性優勢。 從「遺址」到「引擎」,香港已重新出發 近幾年,曾有人調侃香港是「亞洲金融中心的遺址」。如今,內地企業用行動打破偏見,資本市場用成績回擊質疑。 如今,阿裏、騰訊、百度、網易、小米、京東、比亞迪、美的、寧德時代等一線企業齊聚港股,形成中國科技企業的「港股矩陣」。 過去,香港是外資進入中國的通道;今天,香港則是中國企業走向世界的起點。 以國際規則為依托,香港資本市場正成為中國企業駛向全球的第一張船票。   綜述,在國際形勢日益復雜的當下,香港的角色不僅沒有邊緣化,反而愈發凸顯。此次IPO熱潮是市場對香港投出的信任票,也是國家發展戰略中的重要一環。未來,隨著更多高質量企業登陸港交所,香港有望持續扮演「連接中國與世界」的核心引擎。

瑭明家辦近期獲兩家亞洲知名金融媒體報道 定製化另類資產投資策略成行業標桿

瑭明家族辦公室近期獲亞洲兩大金融媒體 Citywire Asia(2025年6月10日刊)與 AsianInvestor Wealth(2025年6月獨家專訪)深度報道,彰顯行業對我司戰略的認可。 Citywire 深度報道《從香港山頂豪宅到大阪民宿,瑭明家族辦公室押註定製化另類投資》 亞洲領先金融媒體 Citywire 近日專題報道了瑭明家族辦公室的獨特投資策略。報道指出,在外部資產管理機構面臨費率壓縮和產品同質化的行業困境時,管理規模達 20 億美元的瑭明並未追逐規模化,而是以定製化另類投資開辟細分賽道,業務涵蓋香港豪華別墅融資、大阪 Airbnb 項目及科技領域投資等。 1.差異化定位:專註定製化交易由前匯豐交易員郭興業 Jim Kwok 聯合創立的瑭明家族辦公室,自 2012 年從單一家族辦公室轉型為多家族辦公室後,便聚焦一級市場與另類投資。截至 2025 年 5 月,除某些家族客戶外,瑭明家辦服務約 500 名高凈值客戶,典型客戶配置規模在 300 萬至 2000 萬美元之間,約 25% 收入來自外部資產管理(EAM)服務。 張湛璘 Derek Cheung (瑭明另類資產投資主席)強調:「多數 EAM 通過全球知名機構投資另類資產,但家族客戶更傾向於直接參與具體項目。」瑭明的優勢在於獨家交易流,例如為香港種植道及山頂道的高端住宅項目提供優先級及夾層融資,每年回報率達兩位數。 2.科技與地產雙輪驅動:明星案例見證回報潛力【科技投資】2021 年投資中國自動駕駛公司地平線機器人(Horizon Robotics 9660 HK);早期參投電商金融科技平臺 FundPark,該平臺後獲高盛、匯豐 7.5 億美元投資。 【地產布局】在日本大阪與美國投行及本地開發商合作,已開發 3-4 個旅遊相關的地皮及物業(含市中心民宿 Airbnb 項目),依托大阪 95% 的酒店入住率及 2029 年 […]

瑭明家辦聯合佳士得與香港賽馬會成功舉辦「珍萃之夜」私人晚宴

5月16日下午,由瑭明家族辦公室、佳士得(Christie’s)以及香港賽馬會聯合主辦的「珍萃之夜」私人晚宴在深圳灣一號馬會會所盛大啟幕。活動匯聚了幾十位商界精英、企業二代及藝術愛好者,通過行業分享、投資論壇及高端社交晚宴,打造了一場融匯文化與財富的跨界盛宴。 活動於16:30正式拉開帷幕。佳士得與瑭明家族辦公室代表分別致歡迎辭,介紹了本次活動的背景與願景,並預告了香港拍賣會的重要拍品。隨後,佳士得專家團隊帶來專場講座,圍繞即將於香港拍賣的珍罕名釀、手袋配飾、瑰麗珠寶及精致名表四大品類,深入剖析市場趨勢與投資價值。各板塊主講人結合經典案例,為嘉賓揭曉了本季拍賣的亮點藏品,引發熱烈討論。 緊接著進入深度講壇環節,瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與瑭明傳承學院院長鄧樺先生聯袂登臺,以「關稅戰背景下的環球投資風險與機遇」為主題,從宏觀經濟、政策變化及資產配置等維度,為來賓提供了全球金融形勢分析及前瞻性策略建議。 嘉賓開始參觀香港賽馬會深圳駿心臺會所,在負責人的導覽下深入了解會所的歷史沿革、設施服務及會員權益。隨後的「雲端饗食」晚宴於深圳灣一號萊佛士酒店舉行,賓客在俯瞰城市夜景的絕佳視角中,享受精致佳肴與深度社交。 隨著 「珍萃之夜」 的圓滿落幕,一場關於藝術、財富與時代機遇的對話仍在延續。這場兼具專業性與社交屬性的高端活動,不僅展現了頂級機構的資源整合能力,更預示著高凈值人群的資產配置正從單一金融產品向 「實物資產 + 智慧服務」 的復合型模式加速轉型。 主辦方信息: ▶ 瑭明家族辦公室:專註為超高凈值家庭提供定製化財富管理及傳承解決方案的專業機構。 ▶ 佳士得(Christie’s):全球領先的藝術品拍賣行,致力於為藏家提供頂尖藝術品與收藏品交易服務。 ▶ 香港賽馬會:亞洲最具影響力的非營利組織之一,長期推動體育、文化及慈善事業發展。

瑭明家族辦公室出席第十八屆HED中國峰會

2025年6月5日,由財視中國主辦的第十八屆HED中國峰會於上海盛大舉行。本屆峰會以「AI驅動、智能投資與全球視野」為主題,匯聚逾500位來自銀行理財子公司、保險資管、頭部私募、外資機構、家族辦公室與多資產管理平臺的核心決策者,共同探討在AI技術快速演進與全球市場劇變背景下,資產配置策略的演化路徑。 瑭明家辦聯合創始人、首席投資官王恒江 瑭明家族辦公室受邀出席此次盛會。作為家辦行業代表,瑭明家族辦公室聯合創始人、首席投資官王恒江先生應邀擔任重磅發言嘉賓,並在話題「全球配置視角下的中國資產新坐標」環節中發表深度觀點。他指出:「中國資產正逐步從單一市場邏輯,過渡到全球資產組合中的結構性角色。面對地緣、周期與技術力量的共振,中國高質量資產需要在全球視野中重新定位。」 整場大會聚焦於AI與智能投資驅動下的多策略融合與資源重構,討論議題涵蓋:AI驅動的全球資產配置新趨勢、全球配置視角下的中國資產新坐標、將盈利與目標相結合的投資哲學、海外基金的設立與架構優化、大數據時代的量化投資策略、股票多頭策略的2025年展望 …. 此次峰會的多元化議題設置與高密度思想交鋒,為資產管理行業註入前瞻性參考,也為與會嘉賓提供了橫跨區域與賽道的合作機會。 作為以「有溫度的家辦」為理念的綜合家族辦公室平臺,瑭明家辦持續關註技術力量對投資決策模型的影響,並致力於在穩健傳承與全球視野之間找到平衡點。未來,瑭明將繼續為客戶提供更具洞察力與延展性的配置方案,在時代變局中尋找長期價值。