瑭明:大阪民宿開發項目實地考察
近日,我們的首席營銷官Derek Cheung張湛璘先生同項目總監Alvin Ng吳琳譜先生帶領投資團隊,飛往大阪進行項目實地考察。這次大阪住宿開發項目的實地考察取得了顯著的成功。 瑭明與當地知名的房產開發基金S&T Partners合作,共同推進這個項目。S&T Partners是一家有著良好聲譽的日本基金公司,他們在房地產投資領域擁有豐富的經驗和專業知識。 除此之外瑭明投資團隊與日本當地專業的管理團隊進行了密切合作,這更進一步凸顯了此項目成功的基礎。此管理團隊對日本當地的房產發展非常熟悉,擁有廣泛的人脈網絡和豐富的買賣操作經驗,這有助於我們獲得投資優質地段的機會。 (左:項目總監Alvin Ng先生, 右:首席營銷管Derek Cheung 張湛璘先生) 瑭明投資團隊以及當地管理團隊 (左一:周一楠先生(營銷和營銷主管),左二:中尾曉勇先生(日本負責人),左三:Derek Cheung 張湛璘先生(首席營銷官),右一:Alvin Ng吳琳譜先生 (項目總監)) S&T Partners 公司辦公樓位於大國町房地產開發核心區 (右側: S&T Partners株式會社位於大阪的辦公樓,左一:Nomura野村不動產辦公樓,左二:Daiwa House大和房屋不動產辦公樓) 以上為HARUKAS阿倍野是日本最高的大廈, 由我們日本本地管理團隊穐山和生先生 (COO)領導 實地考察 我們團隊成功地進行了對其中核心的兩塊土地的實地考察 : 考察項目1:元町二丁目土地 土地面積:288平方米,可建樓面面積:1,151平方米 (步行2分鐘附近的:難波八阪神社,大阪市區裏的人氣景點) 元町二丁目位於大阪市中央區,地理位置方便且優越,交通便捷且設施豐富。 該地區位處大阪市內重要景點和商業區附近的中心位置,使居民和遊客能夠輕松前往。附近有多個火車站和巴士站,包括元町站、中央區役所前站和谷町六丁目站,提供方便的公共交通選擇。此外,元町二丁目還擁有許多商店、餐廳、咖啡館和便利店,滿足居民和遊客的購物和日常生活需求。 考察項目 2:大國土地 土地面積:216 平方米可建樓面面積:864 平方米 該土地的粉色建築將會被拆除,為開發項目騰出空間。 此地位置優越,大國町地鐵站(與難波一個站距離)出口,只有一條街的距離。物業靠近著名的旅遊景點木津市場,以其熱鬧的氛圍和各種當地美食而聞名。 以上:在粉紅色建築物旁邊的一個高反服務式公寓樓 左邊的粉紅色建築物是將收購的土地,右邊是一棟高尚住宅(The Cross City Tower) ,前邊是木津市場 設計概念 我們對這個項目的前景感持有極大的信心,相信我們的投資將為我們帶來良好的回報。 我們的基金策略專註於買賣土地,透過增值服務及價差獲利,不涉及建築及銷售物業風險,助於降低風險並確保投資的穩定性。 項目的發展用途為Airbnb(旅居公寓),符合當地持續增長的旅遊和住宿需求。 項目目標 這次考察中,我們投資團隊亦查閱了過往項目的建設許可證(建設業の許可について)和建築圖則,增加了我們對此當地團隊以及項目的信心。 此項目目標是通過買入優質地皮,申請發展許可證,設計圖則及銀行融資方案後,轉讓土地及開發權以獲利。我們集中在日本大阪繁華地段,選擇了最具潛力的區域進行投資。所有土地均為永久業權,確保長期穩定的投資價值。