2025年9月30日晚，TOPAZ瑭明家族辦公室於香港文華東方酒店成功舉辦「投資全球最富有城市阿布紮比」主題晚宴。活動匯聚基匯資本（Gaw Capital）與阿布紮比最大房地產開發商Aldar等重磅機構代表，以及二十余位高凈值嘉賓，共同聚焦阿布紮比投資機遇。當晚即實現客戶簽約，印證了市場對阿布紮比投資前景的高度認可。 開場：聚焦阿布紮比投資價值 晚宴伊始，瑭明家辦CEO、香港家族辦公室協會副主席Jim Kwok致歡迎辭。他闡釋了阿布紮比在跨境投資領域的獨特優勢，並重申瑭明家辦致力於鏈接全球優質資源、服務高凈值客戶的初心。隨後，Angel分享了瑭明家辦團隊實地考察阿布紮比的見聞。阿布紮比並不如傳統印象般保守封閉，相反，這座城市的開放程度遠超想象——外國居民占比極高，國際化生活氛圍十分濃厚，中餐館、甚至大排檔在當地都不少見。這些具體的細節，讓原本有點遙遠的阿聯酋變得清晰起來。  分享：Aldar代表解讀阿布紮比房產機遇 Aldar銷售經理Zephyr Wen的分享環節備受關註。作為阿布紮比最大開發商代表，她憑借對當地房地產與黃金簽證政策的專業認知，系統剖析了阿布紮比房產的投資價值： A黃金簽證：購買不低於200萬迪拉姆（約423萬港幣(1)）房產，即可申請十年黃金簽證，一人投資，配偶、子女及父母三代同獲身份。 B免稅環境：阿布紮比無個人所得稅、無房產稅、無資本利得稅、無遺產稅、公司稅僅為9%，是全球極少數實現「零稅負」的財富高地，也因此成為全球富豪遷入最多的城市之一。 C發展紅利：即將開業的迪斯尼、哈利波特主題公園、古根海姆博物館群與哈羅公學、紐約大學阿布紮比分校等共同形成頂級文教矩陣，持續吸引全球人才與家庭。 以上利好帶來持續人口流入和中高端房地產需求增長，從2024年第二季度到2025年第二季度，公寓銷售價格上漲了14%，租賃價格上漲了12%，其中，薩迪亞特島（Saadiyat Island）2023 至 2024年樓價升幅達28%(2), 為阿布紮比分區之冠，高於全球多數核心城市。同時，Aldar作為阿布紮比最大開發商，註重高品質生活社區的打造，更通過合理控製供應，維持阿布紮比地區房價及租金的穩健增長。1、以 1迪拉姆（AED）= 2.113港幣（HKD）計算2、資料來源: Abu Dhabi Real Estate Market Report, Cushman and Wakefield Core Research 交流：多維視角共話阿聯酋投資 在享受文華東方酒店精致佳肴的同時，晚宴進入圓桌討論環節。Aldar的Zephyr Wen、基匯資本董事總經理Harry Ip與瑭明家辦首席市場官Derek Cheung齊聚一堂，從開發商、投資機構與家辦的三重視角，剖析阿聯酋投資邏輯。基匯資本此前已投資整棟阿布紮比Mamsha Garden房產，其實際布局印證了對該區域價值的長期判斷，為在場嘉賓提供了強大信心。 總結：交流促成成交 晚宴尾聲，現場傳來喜訊——部分客戶基於對阿布紮比市場的信心與瑭明家辦的專業支持，當場達成房產成交。這不僅為晚宴劃下圓滿句點，更讓高端交流切實轉化為投資成果。此次晚宴不僅是瑭明家辦整合全球資源的一次成功實踐，也彰顯了其為高凈值客戶精準對接稀缺機遇的能力。未來，瑭明家辦將繼續為客戶發掘更多全球優質資產，助力實現家族財富的穩健增值。

2025 年 7 月 17 日 星期四下午，由香港瑭明家族辦公室（TOPAZ）主辦的 「海外物業投資戰略及家族教育峰會」 在福建晉江圓滿落幕。本次活動深度解析香港教育規劃、日本民宿投資及香港地產生態情況，吸引了40余位本地專業人士、企業家等參與，共同探討跨境資產配置與家族傳承規劃。 活動伊始，瑭明家族辦公室聯席董事陳彥霏小姐首先代表主辦方致辭，向到場的晉江高凈值客戶系統地介紹了瑭明家辦的發展歷程與核心定位，並指出本次峰會將圍繞「海外物業投資」和「家族傳承教育」兩大核心議題展開深度分享。 1、家族傳承教育與移民規劃 香港瑭明傳承學院院長鄧樺先生以《香港家族傳承教育、香港身份規劃與教育資源》為主題，結合十余年服務香港及大中華區頂級家族的經驗，系統解析了香港在家族教育中的獨特優勢 —— 從 「認知、全球化、角色、分工、實踐、未來」 多元素綜合的傳承教育體系，到身份規劃與優質教育資源的聯動路徑。他強調，家族傳承不僅是財富傳遞，更是通過系統化教育提升後代思維能力與親子關系的長期工程。同時，鄧樺先生也就移民規劃相關內容進行了分享。 2、海外物業投資戰略與日本市場機遇 瑭明家族辦公室首席營銷官張湛璘先生深入分析日本房地產市場前景時指出，當前日本旅遊業持續復蘇、政府政策大力支持，疊加酒店供應有限等因素，為當地民宿投資奠定了堅實基礎。他特別提到，公寓式酒店因房間寬敞可滿足家庭及團體旅遊需求，且具備靈活定價模式，已成為兼具收益性與穩定性的優選標的。此外，大阪夢之島將於 2030 年迎來日本首個賭場開幕，預計將進一步吸引大量遊客，為當地旅遊民宿投資註入長期增長動力。 瑭明尊尚地產有限公司首席物業顧問廖遠南先生則以大阪 「木津市場」民宿 項目為例，詳細介紹了當前日本民宿項目的地理位置、設計規劃及投資回報測算。該項目憑借優越區位與高性價比，成為客戶跨境配置的重點關註對象。 3、香港房產動態與跨界聯動 特邀嘉賓、新世界發展營業及市務部高級經理王振毅先生分享了新世界發展開發的香港優質樓盤項目：皇都、滶晨、柏蔚森，體現了瑭明家辦與頂尖地產發展商的資源協同能力。 在會後自由問答環節，與會專業人士、企業家們就日本民宿運營管理、香港入學時間節點、跨境資產配置策略等實際問題與演講嘉賓們進行了熱烈交流。 瑭明家族辦公室始終秉持 「有溫度的家辦」 理念，致力於為家族客戶提供專業的全球資產配置與傳承規劃解決方案。未來，我們將持續關註並助力閩商家族的全球化發展。

近日，我們的首席營銷官Derek Cheung張湛璘先生同項目總監Alvin Ng吳琳譜先生帶領投資團隊，飛往大阪進行項目實地考察。這次大阪住宿開發項目的實地考察取得了顯著的成功。 瑭明與當地知名的房產開發基金S&T Partners合作，共同推進這個項目。S&T Partners是一家有著良好聲譽的日本基金公司，他們在房地產投資領域擁有豐富的經驗和專業知識。 除此之外瑭明投資團隊與日本當地專業的管理團隊進行了密切合作，這更進一步凸顯了此項目成功的基礎。此管理團隊對日本當地的房產發展非常熟悉，擁有廣泛的人脈網絡和豐富的買賣操作經驗，這有助於我們獲得投資優質地段的機會。 （左：項目總監Alvin Ng先生， 右：首席營銷管Derek Cheung 張湛璘先生） 瑭明投資團隊以及當地管理團隊 （左一：周一楠先生（營銷和營銷主管），左二：中尾曉勇先生（日本負責人），左三：Derek Cheung 張湛璘先生（首席營銷官），右一：Alvin Ng吳琳譜先生 （項目總監）） S&T Partners 公司辦公樓位於大國町房地產開發核心區  （右側: S&T Partners株式會社位於大阪的辦公樓，左一：Nomura野村不動產辦公樓，左二：Daiwa House大和房屋不動產辦公樓） 以上為HARUKAS阿倍野是日本最高的大廈, 由我們日本本地管理團隊穐山和生先生 (COO)領導 實地考察 我們團隊成功地進行了對其中核心的兩塊土地的實地考察 ： 考察項目1：元町二丁目土地 土地面積：288平方米，可建樓面面積：1,151平方米   (步行2分鐘附近的：難波八阪神社，大阪市區裏的人氣景點） 元町二丁目位於大阪市中央區，地理位置方便且優越，交通便捷且設施豐富。 該地區位處大阪市內重要景點和商業區附近的中心位置，使居民和遊客能夠輕松前往。附近有多個火車站和巴士站，包括元町站、中央區役所前站和谷町六丁目站，提供方便的公共交通選擇。此外，元町二丁目還擁有許多商店、餐廳、咖啡館和便利店，滿足居民和遊客的購物和日常生活需求。 考察項目 2：大國土地 土地面積：216 平方米可建樓面面積：864 平方米 該土地的粉色建築將會被拆除，為開發項目騰出空間。 此地位置優越，大國町地鐵站（與難波一個站距離）出口，只有一條街的距離。物業靠近著名的旅遊景點木津市場，以其熱鬧的氛圍和各種當地美食而聞名。 以上：在粉紅色建築物旁邊的一個高反服務式公寓樓   左邊的粉紅色建築物是將收購的土地，右邊是一棟高尚住宅(The Cross City Tower) ，前邊是木津市場 設計概念 我們對這個項目的前景感持有極大的信心，相信我們的投資將為我們帶來良好的回報。 我們的基金策略專註於買賣土地，透過增值服務及價差獲利，不涉及建築及銷售物業風險，助於降低風險並確保投資的穩定性。 項目的發展用途為Airbnb（旅居公寓），符合當地持續增長的旅遊和住宿需求。 項目目標 這次考察中，我們投資團隊亦查閱了過往項目的建設許可證（建設業の許可について）和建築圖則，增加了我們對此當地團隊以及項目的信心。 此項目目標是通過買入優質地皮，申請發展許可證，設計圖則及銀行融資方案後，轉讓土地及開發權以獲利。我們集中在日本大阪繁華地段，選擇了最具潛力的區域進行投資。所有土地均為永久業權，確保長期穩定的投資價值。

2025年2月25日，瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與首席營銷官張湛璘先生受邀出席了在香港Murray酒店舉行的【HED財視中國論壇 – 香港】。此次論壇聚焦「亞洲家族傳承：下一代的洞察與創新」，匯聚了來自亞洲頂尖家族辦公室的領導者、專家及行業精英，共同探討家族財富傳承與管理中的關鍵議題。 深入探討家族傳承中的核心挑戰與機遇 本次會議討論的議題涵蓋了多個家族傳承中的重要話題，其中包括亞洲家族遺產規劃中的核心挑戰、全球經濟形勢下的機遇，以及如何激勵第二代家族成員的主動性和責任感，進而促進家族傳承中的領導力。與會者們針對這些問題展開了熱烈而深入的討論，提出了針對性的解決方案和思路。 第一代與第二代的財富管理差異 瑭明家族辦公室作為參會代表之一，與其他兩家香港聯合家族辦公室的代表，共同探討了第一代與第二代在財富管理上的根本性差異。其中：第一代通常更加專註於個人生意，親力親為，事無巨細都要自己把關；而第二代則更傾向於展現自我，接受專業團隊的管理，把專業事務交給經驗豐富的專業人士來處理。 這一代際差異不僅反映了家族成員在財富管理觀念上的轉變，也揭示了家族辦公室如何應對新時代帶來的挑戰與機遇。在新時代，家族辦公室不僅要幫助家族應對代際傳承中的復雜問題，還需靈活應對全球經濟變動對家族財富帶來的影響。 家族傳承的未來與瑭明家辦的應對之道 瑭明家族辦公室始終秉持「有溫度的家辦」理念，致力於提供專業、定製化的家族財富管理方案。未來，我們將繼續關註家族傳承中的新動態，為每一位客戶提供更加符合時代要求的解決方案，推動家族財富的可持續發展。 瑭明家族辦公室感謝本次論壇的主辦方及參與的所有行業專家，期待未來能夠與更多的專業人士攜手，共同面對新時代的挑戰，創造更多價值。

據 Now新聞臺 報道，隨著香港逐漸擺脫「文化沙漠」的標簽，藝術品正成為高凈值人群關註的另類資產類別。香港家族辦公室協會副主席、瑭明家族辦公室首席執行官郭興業先生表示，藝術品與傳統金融產品的相關性較低，具備出色的抗跌能力，是家族資產配置中日益重要的一環。 「藝術珍品基本上與金融市場的股票、債券及基金不同，一般來說，它們的關聯屬性比較低，所以抗跌性非常強。如果這些藝術珍品出自名家之手，或者過去在拍賣市場上有過不錯的交易記錄，它們在市場上就很稀缺。」郭興業指出，「我們接觸到的許多家族藏品，其實只是『冰山一角』。若能透過專業評估、拍賣或融資，進一步釋放其價值，將有助於家族實現財富的更高效配置與文化傳承。」 畫廊創辦人林明珠亦強調香港藝術生態的成熟：「我們已擁有完善的美術館基礎設施，藝術文化的發展正快速融入亞洲乃至全球藝術體系。」 此外，匯豐環球私人銀行亞太區信貸顧問服務主管華禦祺（Jyrki Rauhio）也指出，藝術品融資服務正在增長，幫助收藏家通過貸款釋放藏品價值，從而用於再投資或資產重組。 瑭明家辦認為，藝術品不僅是文化傳承的載體，更是新時代資產配置中的「隱形力量」。隨著香港持續吸引全球高凈值人群的關註，藝術與金融的融合趨勢將愈加明顯，家族財富管理也將進入一個更具溫度與深度的新時代。 原文來源於Now新聞臺更多閱讀點擊進入