
提及中東城市,人們往往首先聯想到摩天樓群、頂級賽事與高速發展的城市形象。但真正支撐這座城市長期運行的,並不只是被聚光燈照亮的部分。2025年12月,瑭明家族辦公室首席執行官郭興業先生(Jim Kwok)與首席營銷官張湛璘先生(Derek Cheung)前往阿聯酋迪拜及阿布紮比開展實地考察。

(Dubai South的總部)

行程伊始,從機場駛入城市主幹道,沿途所見並非單一的地標建築,而是系統化分布的工業園區、物流節點、在建項目與成片的集裝箱堆場。這些低調而高效的基礎設施,構成了城市日常運轉中最穩定的底層結構。

阿聯酋地處歐亞非三大洲交匯區域,天然的地理位置決定了其長期承擔「連接者」的角色。從早期的區域貿易中轉,到今日高度成熟的全球物流與金融網絡,形式不斷變化,但圍繞流通、配置與效率展開的核心邏輯始終清晰。港口、倉儲、自貿區與交通網絡之間的協同,成為城市經濟韌性的關鍵來源。

考察期間,團隊亦前往阿布紮比。此前,瑭明家族辦公室已在當地完成一項住宅類項目,本次行程在對項目進行回訪的同時,也結合更廣闊的區域視角,對城市規劃節奏、產業布局及中長期發展方向進行系統觀察。通過實地走訪與橫向比較,更有助於理解不同城市在同一宏觀框架下所呈現出的差異化路徑。

行程中,團隊亦觀摩了一級方程式(F1)年度收官賽事。賽事結束後的深夜返程途中,自貿區與物流園區依然保持高強度運轉。由此不難體會:大型國際活動所展現的高效與秩序,背後依賴的是長期投入、持續運作的基礎設施體系;而城市真正的活力,往往體現在這些不被頻繁提及的日常系統之中。

在持續研究中東地區發展機遇的過程中,瑭明家族辦公室始終將視角放在結構性、基礎性的領域之上。其中,倉儲與物流空間作為連接貿易、產業與消費的重要節點,雖不顯眼,卻在區域經濟中扮演著不可替代的角色。本次考察中,團隊亦接觸到一項與 warehouse 相關的具體機會,使這一鏈路的現實價值與長期意義更加清晰。

詹森·巴頓(Jenson Button)(中)F1(一級方程式賽車)世界冠軍
對瑭明家族辦公室而言,全球化視野並非追逐熱點,而是在不同周期中,持續理解城市與經濟體系「如何運轉」。通過實地觀察、長期研究與審慎評估,我們希望為客戶提供更具穿透力的判斷基礎。
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