引言:Topaz 瑭明家族辦公室深耕「另類投資」Alternative Investment,專為客戶留意全球兼具稀缺價值與長期增值潛力的優質標的—— 無論是核心地段的房地產,還是藝術品,亦或是具備收藏屬性的奢侈品……懷著對藝術品、有收藏價值的奢侈品、以及全球房地產的共同喜愛,佳士得國際拍賣行Christie』s、阿聯酋最大開發商Aldar與Topaz瑭明家族辦公室的尊貴客戶,共聚深圳文華東方酒店。在77層的雲境廳,深圳灣壯麗天際線盡收眼底,也為此次相遇鋪開開闊背景。


賓主寒暄、簽名留念之後,Topaz瑭明家族辦公室的CEO Jim Kowk介紹了公司淵源與服務理念;CMO Derek Cheung以瑭明家辦參與投資阿布紮比Mamsha Garden住宅項目為例,分享了公司在阿聯酋地產市場的戰略布局與實際投入,印證對該區域發展潛力的看好。

阿布紮比房地產

阿聯酋正吸引著全球的目光,這裏不僅充滿繁華與機遇,更藏匿著一方奢雅靜謐。
Aldar代表Zephyr Wen在分享中坦言:「我之所以推薦阿布紮比,是因為我真心相信並看好這裏。」她指出,這裏早已不止於石油,更是新能源、金融科技、AI與太空產業的創新實驗場,非石油經濟占比過半。此外,零個稅、利得稅與遺產稅,以及規模高達1.5萬億美元的主權基金,使其成為名副其實的全球資本避風港。
此次推介的文華東方住宅及 The ROW 項目,均坐落於薩迪亞特島—— 這片以世界級博物館群聞名的文化聖地。阿布紮比盧浮宮、以及即將揭幕的自然歷史博物館、古根海姆博物館、紮耶德國家博物館等地標環伺,讓藝術與文化成為日常。文華東方住宅正對如獵鷹展翅般的紮耶德博物館,將文華東方的優雅風範和傳奇服務與阿布紮比獨特的文化環境完美融合,不僅打造頂級生活體驗,更是通往這地區豐富文化底蘊的門戶。從定製化的居住配套到全方位的高端服務,甚至連您的愛寵都能享受專業護理。項目的精工品質、美學高度、專屬服務與頂配設施,即便在阿聯酋這片奢華熱土上,也堪稱標桿之作。

 

佳士得拍卖行:
艺术品及有收藏價值的奢侈品

Topaz 瑭明家辦和佳士得長期保持緊密合作,今次更是和佳士得高級副總裁Jasmin女士共同促成了令人大開眼界的 藝術品及有收藏價值的奢侈品 分享活動。瑭明家辦Juana女士首先進行分享會四個部分的介紹:紅酒佳釀品鑒、典雅手袋及配飾、瑰麗珠寶及翡翠首飾以及名表珍藏,分別對應佳士得即將舉辦的四場拍賣會:
劉鑾雄顯赫佳釀珍藏第四部分拍賣|11月21日

典雅傳承:手袋及配飾拍賣|11月24日
瑰麗珠寶及翡翠首飾拍賣|11月25日
邵在正John Shaw 百達翡麗珍藏|11月26日

四位佳士得各領域專家輪番登場,帶來了極具深度的專業分享:紅酒專家細致解讀了品酒核心技巧,從觀色、聞香到品味,引導賓客感受佳釀的層次魅力;珠寶專家詳細解析主石的產地溯源、切割工藝與色彩評級,並特別展示了一件起拍價高達1億的珍稀項鏈。手袋專家系統梳理了愛馬仕不同經典皮質及包款,名表專家拆解了復雜功能腕表的機芯構造、研發歷程,讓賓客對名表收藏有了更系統的認知。

私人尊貴晚宴

華燈初上,摩天大樓亮起璀璨霓虹,從77層雲境廳俯瞰,綿延的汽車尾燈交織成流動的光河,整座城市的繁華盛景都化作腳下的璀璨畫卷。
雲境廳內,伴隨著美酒佳肴,四位佳士得專家與收藏家們在紅酒、手袋、珠寶與名表等不同收藏領域,進行了更深入、個性化的知識分享與交流,為這場盛會畫上圓滿句號。

瑭明家族辦公室全力支持的香港AGA高爾夫企業聯賽即將啟航!作為首個融合高爾夫與企業交流的賽事平臺,我們誠邀各大企業組隊參賽。透過運動促進交流、擴展人脈、建立合作機會——這不僅是一場比賽,更是一個匯聚商界領袖與行業精英的高端社交生態圈。

✨ 賽事亮點

連系企業菁英,共享高端人脈資源
提升品牌曝光,展現企業風采
冠軍企業可獲價值 HK$596,000 獎品

💼 報名詳情

每隊費用:HK$14,800
隊伍人數:4–6人享用 AGA 商務通行證
截止報名日期:2025年11月14日(名額有限,先到先得)

📍 比賽地點

香港 GO PARK SPORTS — AGA 西沙高爾夫球練習場
立即報名,與各界菁英同場競技,
在揮桿之間,啟程您的下一個商業機遇!

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2025年11月10日,瑭明家族辦公室CEO、香港家族辦公室協會副主席郭興業先生受邀擔任香港科技大學家族辦公室及家族企業碩士課程(FINA5690)的分享講師,為同學們帶來一場深度分享,主題圍繞香港家族辦公室行業的實踐與發展。

課堂上,郭先生結合多年從業經驗,深入剖析了家族辦公室在財富管理、傳承規劃與跨代溝通中的獨特價值。現場氣氛熱烈,同學們積極提問,討論延伸至行業未來趨勢與人才培養。

盡管課堂時間嚴重超時,但同學們的求知熱情不減。郭先生表示,非常高興看到新一代青年對家族辦公室行業的濃厚興趣,也對行業未來的人才力量充滿信心。他笑言:「每次回到校園,分享自己的經驗與見解,都是一件非常值得且愉快的事。」

瑭明家族辦公室將持續支持教育與業界交流,推動香港家辦行業的人才培養與可持續發展,為家族財富傳承註入新的智慧與力量。

2025年9月30日晚,TOPAZ瑭明家族辦公室於香港文華東方酒店成功舉辦「投資全球最富有城市阿布紮比」主題晚宴。活動匯聚基匯資本(Gaw Capital)與阿布紮比最大房地產開發商Aldar等重磅機構代表,以及二十余位高凈值嘉賓,共同聚焦阿布紮比投資機遇。當晚即實現客戶簽約,印證了市場對阿布紮比投資前景的高度認可。

開場:聚焦阿布紮比投資價值

晚宴伊始,瑭明家辦CEO、香港家族辦公室協會副主席Jim Kwok致歡迎辭。他闡釋了阿布紮比在跨境投資領域的獨特優勢,並重申瑭明家辦致力於鏈接全球優質資源、服務高凈值客戶的初心。隨後,Angel分享了瑭明家辦團隊實地考察阿布紮比的見聞。阿布紮比並不如傳統印象般保守封閉,相反,這座城市的開放程度遠超想象——外國居民占比極高,國際化生活氛圍十分濃厚,中餐館、甚至大排檔在當地都不少見。這些具體的細節,讓原本有點遙遠的阿聯酋變得清晰起來。

 分享:Aldar代表解讀阿布紮比房產機遇

Aldar銷售經理Zephyr Wen的分享環節備受關註。作為阿布紮比最大開發商代表,她憑借對當地房地產與黃金簽證政策的專業認知,系統剖析了阿布紮比房產的投資價值:
A黃金簽證:購買不低於200萬迪拉姆(約423萬港幣(1))房產,即可申請十年黃金簽證,一人投資,配偶、子女及父母三代同獲身份。
B免稅環境:阿布紮比無個人所得稅、無房產稅、無資本利得稅、無遺產稅、公司稅僅為9%,是全球極少數實現「零稅負」的財富高地,也因此成為全球富豪遷入最多的城市之一。
C發展紅利:即將開業的迪斯尼、哈利波特主題公園、古根海姆博物館群與哈羅公學、紐約大學阿布紮比分校等共同形成頂級文教矩陣,持續吸引全球人才與家庭。

以上利好帶來持續人口流入和中高端房地產需求增長,從2024年第二季度到2025年第二季度,公寓銷售價格上漲了14%,租賃價格上漲了12%,其中,薩迪亞特島(Saadiyat Island)2023 至 2024年樓價升幅達28%(2), 為阿布紮比分區之冠,高於全球多數核心城市。同時,Aldar作為阿布紮比最大開發商,註重高品質生活社區的打造,更通過合理控製供應,維持阿布紮比地區房價及租金的穩健增長。1、以 1迪拉姆(AED)= 2.113港幣(HKD)計算2、資料來源: Abu Dhabi Real Estate Market Report, Cushman and Wakefield Core Research

交流:多維視角共話阿聯酋投資

在享受文華東方酒店精致佳肴的同時,晚宴進入圓桌討論環節。Aldar的Zephyr Wen、基匯資本董事總經理Harry Ip與瑭明家辦首席市場官Derek Cheung齊聚一堂,從開發商、投資機構與家辦的三重視角,剖析阿聯酋投資邏輯。基匯資本此前已投資整棟阿布紮比Mamsha Garden房產,其實際布局印證了對該區域價值的長期判斷,為在場嘉賓提供了強大信心。

總結:交流促成成交

晚宴尾聲,現場傳來喜訊——部分客戶基於對阿布紮比市場的信心與瑭明家辦的專業支持,當場達成房產成交。這不僅為晚宴劃下圓滿句點,更讓高端交流切實轉化為投資成果。此次晚宴不僅是瑭明家辦整合全球資源的一次成功實踐,也彰顯了其為高凈值客戶精準對接稀缺機遇的能力。未來,瑭明家辦將繼續為客戶發掘更多全球優質資產,助力實現家族財富的穩健增值。

2025年8月22日,中國香港 —— 近日,排排網(香港)有限公司(以下簡稱「排排網全球」)在香港成功舉辦首屆對沖基金頒獎典禮暨家族辦公室頒獎典禮。本次典禮面向來自全球多個國家和地區的對沖基金及家族辦公室,吸引了行業內眾多精英與領軍機構的積極參與。

在頒獎環節中,瑭明家族辦公室憑借在財富管理、跨代傳承及投資配置等領域的卓越實踐,榮獲「家族辦公室卓越獎」。這一殊榮不僅是對瑭明多年來專業能力與服務價值的肯定,也彰顯了其在行業中的領先地位。

典禮現場,瑭明家族辦公室CEO郭興業先生受邀擔任「家族辦公室的戰略配置、跨代傳承與韌性塑造」環節的分享嘉賓。他以多年深耕家族辦公室行業的經驗,探討了如何通過前瞻性戰略和穩健實踐,助力家族實現長遠發展與可持續傳承。

瑭明首席投資官王恒江先生則代表公司登臺,領取「家族辦公室卓越獎」,並在獲獎感言中回顧了瑭明自成立13年以來走過的發展歷程。他提到,瑭明始終秉持「有溫度的家辦」理念,以專業與責任陪伴客戶,幫助無數家族實現財富保護與傳承。

最後,郭興業先生表示:「瑭明能夠獲得『家族辦公室卓越獎』,我們深感榮幸。更讓我感慨的是,瑭明把這些年積累的寶貴經驗與實踐,轉化為推動香港及祖國家辦行業發展的力量,助力成就更多家族的優良傳承。」

 

關於「排排網全球」

排排網(香港)有限公司(簡稱「排排網全球」)是國際領先的另類投資與財富管理服務平臺,致力於為全球投資者、對沖基金及家族辦公室搭建信息互通與資源共享的橋梁。憑借多年在金融數據、基金研究及行業交流方面的積累,排排網全球不斷推動全球資產管理行業的專業化與國際化發展。

 

瑭明家族辦公室,「有溫度的家辦」

2025 年 7 月 17 日 星期四下午,由香港瑭明家族辦公室(TOPAZ)主辦的 「海外物業投資戰略及家族教育峰會」 在福建晉江圓滿落幕。本次活動深度解析香港教育規劃、日本民宿投資及香港地產生態情況,吸引了40余位本地專業人士、企業家等參與,共同探討跨境資產配置與家族傳承規劃。

活動伊始,瑭明家族辦公室聯席董事陳彥霏小姐首先代表主辦方致辭,向到場的晉江高凈值客戶系統地介紹了瑭明家辦的發展歷程與核心定位,並指出本次峰會將圍繞「海外物業投資」和「家族傳承教育」兩大核心議題展開深度分享。


1、家族傳承教育與移民規劃
香港瑭明傳承學院院長鄧樺先生以《香港家族傳承教育、香港身份規劃與教育資源》為主題,結合十余年服務香港及大中華區頂級家族的經驗,系統解析了香港在家族教育中的獨特優勢 —— 從 「認知、全球化、角色、分工、實踐、未來」 多元素綜合的傳承教育體系,到身份規劃與優質教育資源的聯動路徑。他強調,家族傳承不僅是財富傳遞,更是通過系統化教育提升後代思維能力與親子關系的長期工程。同時,鄧樺先生也就移民規劃相關內容進行了分享。

2、海外物業投資戰略與日本市場機遇
瑭明家族辦公室首席營銷官張湛璘先生深入分析日本房地產市場前景時指出,當前日本旅遊業持續復蘇、政府政策大力支持,疊加酒店供應有限等因素,為當地民宿投資奠定了堅實基礎。他特別提到,公寓式酒店因房間寬敞可滿足家庭及團體旅遊需求,且具備靈活定價模式,已成為兼具收益性與穩定性的優選標的。此外,大阪夢之島將於 2030 年迎來日本首個賭場開幕,預計將進一步吸引大量遊客,為當地旅遊民宿投資註入長期增長動力。


瑭明尊尚地產有限公司首席物業顧問廖遠南先生則以大阪 「木津市場」民宿 項目為例,詳細介紹了當前日本民宿項目的地理位置、設計規劃及投資回報測算。該項目憑借優越區位與高性價比,成為客戶跨境配置的重點關註對象。

3、香港房產動態與跨界聯動
特邀嘉賓、新世界發展營業及市務部高級經理王振毅先生分享了新世界發展開發的香港優質樓盤項目:皇都、滶晨、柏蔚森,體現了瑭明家辦與頂尖地產發展商的資源協同能力。

在會後自由問答環節,與會專業人士、企業家們就日本民宿運營管理、香港入學時間節點、跨境資產配置策略等實際問題與演講嘉賓們進行了熱烈交流。

瑭明家族辦公室始終秉持 「有溫度的家辦」 理念,致力於為家族客戶提供專業的全球資產配置與傳承規劃解決方案。未來,我們將持續關註並助力閩商家族的全球化發展。

時光荏苒,初心如磐。2025年7月12日,瑭明家族辦公室舉辦了一場溫馨而隆重的周年晚宴。公司CEO郭興業先生、各部門領導及全體員工齊聚一堂,這不僅是一場慶祝公司裏程碑的盛宴,更是全體瑭明人凝聚力量、展望未來的重要時刻。

作為香港為數不多、深耕十三載的大型聯合家族辦公室,瑭明始終堅守「有溫度的家辦」這一初心。從創立之初的單一家辦,到如今服務網絡覆蓋亞太、放眼全球,我們始終秉持誠摯與專業的服務理念,致力於為客戶家族守護財富、實現傳承願景。

晚宴上,瑭明大中華區總裁郭純先生發表了熱情洋溢的致辭。他表示:「只要社會有需求,不論哪個部門,我們都應以滿足客戶需求、服務好客戶為宗旨,持續優化服務體驗。希望未來能與瑭明每一位夥伴攜手努力,邁向香港家辦前三甲,力爭成為亞太地區最具影響力的家族辦公室之一。」

最後,瑭明家族辦公室CEO郭興業先生總結道:「衷心感謝全體員工的辛勤付出!這十三年,是積澱,更是起點。 站在十三周年的新起點上,我們有信心、更有決心,與全體瑭明夥伴一起努力奮鬥,將繼續以客戶為中心,以信任為橋梁,以專業為基石,共繪財富傳承的錦繡藍圖。」

願我們在下一個十三年,初心不改,攜手同行,共創卓越。

近日,我們的首席營銷官Derek Cheung張湛璘先生同項目總監Alvin Ng吳琳譜先生帶領投資團隊,飛往大阪進行項目實地考察。這次大阪住宿開發項目的實地考察取得了顯著的成功。

瑭明與當地知名的房產開發基金S&T Partners合作,共同推進這個項目。S&T Partners是一家有著良好聲譽的日本基金公司,他們在房地產投資領域擁有豐富的經驗和專業知識。
除此之外瑭明投資團隊與日本當地專業的管理團隊進行了密切合作,這更進一步凸顯了此項目成功的基礎。此管理團隊對日本當地的房產發展非常熟悉,擁有廣泛的人脈網絡和豐富的買賣操作經驗,這有助於我們獲得投資優質地段的機會。


(左:項目總監Alvin Ng先生, 右:首席營銷管Derek Cheung 張湛璘先生)


瑭明投資團隊以及當地管理團隊
(左一:周一楠先生(營銷和營銷主管),左二:中尾曉勇先生(日本負責人),左三:Derek Cheung 張湛璘先生(首席營銷官),右一:Alvin Ng吳琳譜先生 (項目總監))


S&T Partners 公司辦公樓位於大國町房地產開發核心區  (右側: S&T Partners株式會社位於大阪的辦公樓,左一:Nomura野村不動產辦公樓,左二:Daiwa House大和房屋不動產辦公樓)

以上為HARUKAS阿倍野是日本最高的大廈, 由我們日本本地管理團隊穐山和生先生 (COO)領導 實地考察
我們團隊成功地進行了對其中核心的兩塊土地的實地考察 : 考察項目1:元町二丁目土地

土地面積:288平方米,可建樓面面積:1,151平方米

 


(步行2分鐘附近的:難波八阪神社,大阪市區裏的人氣景點)

元町二丁目位於大阪市中央區,地理位置方便且優越,交通便捷且設施豐富。 該地區位處大阪市內重要景點和商業區附近的中心位置,使居民和遊客能夠輕松前往。附近有多個火車站和巴士站,包括元町站、中央區役所前站和谷町六丁目站,提供方便的公共交通選擇。此外,元町二丁目還擁有許多商店、餐廳、咖啡館和便利店,滿足居民和遊客的購物和日常生活需求。
考察項目 2:大國土地


土地面積:216 平方米可建樓面面積:864 平方米
該土地的粉色建築將會被拆除,為開發項目騰出空間。

此地位置優越,大國町地鐵站(與難波一個站距離)出口,只有一條街的距離。物業靠近著名的旅遊景點木津市場,以其熱鬧的氛圍和各種當地美食而聞名。


以上:在粉紅色建築物旁邊的一個高反服務式公寓樓

 


左邊的粉紅色建築物是將收購的土地,右邊是一棟高尚住宅(The Cross City Tower) ,前邊是木津市場

設計概念
我們對這個項目的前景感持有極大的信心,相信我們的投資將為我們帶來良好的回報。
我們的基金策略專註於買賣土地,透過增值服務及價差獲利,不涉及建築及銷售物業風險,助於降低風險並確保投資的穩定性。
項目的發展用途為Airbnb(旅居公寓),符合當地持續增長的旅遊和住宿需求。

項目目標
這次考察中,我們投資團隊亦查閱了過往項目的建設許可證(建設業の許可について)和建築圖則,增加了我們對此當地團隊以及項目的信心。

此項目目標是通過買入優質地皮,申請發展許可證,設計圖則及銀行融資方案後,轉讓土地及開發權以獲利。我們集中在日本大阪繁華地段,選擇了最具潛力的區域進行投資。所有土地均為永久業權,確保長期穩定的投資價值。

2024年9月24日至25日,香港瑭明家族辦公室CEO郭興業先生和瑭明家辦董事鄧樺先生榮幸受邀,參與了由四川省人民政府主辦的2024」中外知名企業四川行」系列活動。作為此次活動中唯一受邀的境內外家族辦公室代表,香港瑭明家辦與世界500強、中國500強企業齊聚一堂,共同探索並見證了四川跨越式發展的新商業機遇與合作空間。

四川省委書記王曉暉

活動現場氛圍熱烈,四川省委書記王曉暉、省長施小琳及副省長左永祥對四川的招商政策和營商環境進行了精彩的推介和分享。在他們的精彩分享下,與會企業對四川的投資環境有了更加全面和深入的了解。
本次「四川行」活動成果豐碩,共簽約項目529個,投資金額高達5300億元以上,其中先進製造業項目占比超過80%…!這一系列數據充分展示了四川在吸引外資、促進產業升級方面的強大實力。

2024「中外知名企業四川行」活動,以「投資四川,向『新』而行」為主題,聚焦四川的優勢產業、戰略性新興產業和未來產業,旨在推動四川加快形成新質生產力,以大平臺促進大開放,以高質量招引服務助力四川實現高質量發展。瑭明家族辦公室作為此次活動的重要參與者,將積極尋求與四川的合作機會,共同開創更加美好的未來。

2025年2月25日,瑭明家族辦公室CEO郭興業先生與首席營銷官張湛璘先生受邀出席了在香港Murray酒店舉行的【HED財視中國論壇 – 香港】。此次論壇聚焦「亞洲家族傳承:下一代的洞察與創新」,匯聚了來自亞洲頂尖家族辦公室的領導者、專家及行業精英,共同探討家族財富傳承與管理中的關鍵議題。

深入探討家族傳承中的核心挑戰與機遇

本次會議討論的議題涵蓋了多個家族傳承中的重要話題,其中包括亞洲家族遺產規劃中的核心挑戰、全球經濟形勢下的機遇,以及如何激勵第二代家族成員的主動性和責任感,進而促進家族傳承中的領導力。與會者們針對這些問題展開了熱烈而深入的討論,提出了針對性的解決方案和思路。

第一代與第二代的財富管理差異

瑭明家族辦公室作為參會代表之一,與其他兩家香港聯合家族辦公室的代表,共同探討了第一代與第二代在財富管理上的根本性差異。其中:第一代通常更加專註於個人生意,親力親為,事無巨細都要自己把關;而第二代則更傾向於展現自我,接受專業團隊的管理,把專業事務交給經驗豐富的專業人士來處理。
這一代際差異不僅反映了家族成員在財富管理觀念上的轉變,也揭示了家族辦公室如何應對新時代帶來的挑戰與機遇。在新時代,家族辦公室不僅要幫助家族應對代際傳承中的復雜問題,還需靈活應對全球經濟變動對家族財富帶來的影響。

家族傳承的未來與瑭明家辦的應對之道

瑭明家族辦公室始終秉持「有溫度的家辦」理念,致力於提供專業、定製化的家族財富管理方案。未來,我們將繼續關註家族傳承中的新動態,為每一位客戶提供更加符合時代要求的解決方案,推動家族財富的可持續發展。
瑭明家族辦公室感謝本次論壇的主辦方及參與的所有行業專家,期待未來能夠與更多的專業人士攜手,共同面對新時代的挑戰,創造更多價值。